这样的事怎么解决？

闲鱼野鹤

   某小区最近有的事，事不大，可难以解决。
  
   该房子一共五层，顶层漏水严重。

    这是老小区，镇政府刚建物业五年，收费低，每平方收费0.45元/月。
   这物业是亏本，由政府托底，缺额全部镇政府补帖。
   
    物业规定：对老房子的外墙、屋面等物业负责70%，其余受益户负担30%。
   那这30%怎么分摊？遇到了难题。    五桉住房要求，这30%五户平均数摊。
    四楼的住房愿意承担一部分，因考虑到五楼漏水对自己也有一定的影响。
   1-3楼不愿意承担，因购房时五楼是中心价格的90%，其余部分我们按层次拆价，与我无关。
    听说五楼要通过法律途径解决，还没有受理。
   不知法官该怎么判？

山洞

      屋顶，不是楼顶一家的屋顶，是整个楼的屋顶，由所有受益户承担权和责。不仅是要出钱，楼顶户也不能以为屋顶是自己的就可以未经同意即占用屋顶。
      不知法官同意否。

闲鱼野鹤

山洞 发表于 2025-4-2 17:34
屋顶，不是楼顶一家的屋顶，是整个楼的屋顶，由所有受益户承担权和责。不仅是要出钱，楼顶户也不能以 ...

谢谢老师互动！

廖若晨星

屋顶漏水应共同承担

真真

总有解决的办法。

闲鱼野鹤

廖若晨星 发表于 2025-4-2 20:34
屋顶漏水应共同承担

谢谢老师互动！

解决有的难度。

闲鱼野鹤

真真 发表于 2025-4-2 20:43
总有解决的办法。

谢谢老师互动！

解决有的难度。

沧海笑

共摊面积应该由住户共同承担吧！

闲鱼野鹤

沧海笑 发表于 2025-4-3 08:52
共摊面积应该由住户共同承担吧！

谢谢老师互动。

这不是公摊面积。