美国老年公寓不便宜

黄煌长

美国老年公寓不便宜

    这是我们在老年公寓经常收到的另一家老年公寓的租房广告，它的月租金是1054美元。比我们入住的老年公寓贵得多，我们这些住户对它自然都不屑一顾。









       2016年7月，提供租房服务的美国公司 RentCafé（租赁咖啡厅） 发布了一份关于美国租房市场的报告，这份报告说在美国，新建的公寓平均面积近十年间不断下降，2016 年是86.77 平方米，比十年前要小 8%。虽然房子变小了，不过租金一点没有要下降的迹象。在今年五月，美国平均租金上涨到了每个月 1204 美元，达到了历史新高，和去年同期相比上涨 6%。
       美国的开发商们将此看做商机，房地产咨询公司Axiometrics（公理计量学） 说在接下来三年里，将会出现 100 万套新公寓。
       全美最拥挤的地区是加利福尼亚州，公寓平均面积只有78.31 平方米，而最宽敞的东南部则要比加州高出12 平方米，达90多平方米。       美国独栋别墅：









            四室四卫





            七卧六卫

       在美国，公寓和独栋别墅都是比较受欢迎的，那么这两种在进行购买的话，可以根据个人的生活方式和需求以及自己的欲望来进行选购。如果居住的人口比较多，那么可以选择别墅。因为公寓和别墅在选择上类型会比较多，而从整体市场上来看，别墅比较靠近房地产市场的行情，对于公寓的需求也正在慢慢的增加。
       美国公寓是要比独栋别墅贵一点的，第一个原因就是公寓由于活动范围比较广，只要是在自由空间内就可以。第二个原因是因为公寓的外部保养主要是由于公寓协会负责人来进行负责的，而对于独栋别墅来说是由房主进行负责的。独栋别墅还需要室外的维护，而公寓则不需要。除此之外公寓业主还需要缴纳一定的公寓费用，而独栋别墅就不需要缴纳。这也就是美国公寓比独栋别墅贵的最主要原因。
       美国公寓和住宅的区别：在美国公寓跟住宅的区别还是比较多的，在管理方面，公寓一般都是由公司来管理的，而且你跟其他的邻居共用。
       但是住宅一般都是个人拥有的，而且拥有独立的大门，可以自己安排公共区域的设置，私密性更好。
       公寓有一个大庭院，可以在庭院里种植一些花花草草，而且庭院里空气也比较好，而住宅没有庭院，如果你想种花种草，只能种植在窗台上。
       公寓的产权年限比较短，只有40年的产权，而且属于小产权房，而住宅的产权年限比较长，一般是有70年的产权，所以购买的人也比较多。
       浪客他乡也说到美国公寓和住宅的区别：
       第一个区别：公寓和住宅的地理位置都是不同的，一般公寓的地理位置是比较好的，位于市中心，住宅会稍微偏远一点。
       第二个区别：公寓和住宅的价格也不同，住宅的价格会高出公寓很多，可以根据自己的经济情况，选择合适的房子购买。
       美国的老年公寓不同于普通的公寓，是私人或教会经办、美国政府给予部分补贴的养老机构，相当于中国的养老院。但美国养老的老年公寓和中国的养老院有着本质的不同。中国的养老院有一种凄凉的色彩，在中国，凡进入养老院的老人，大多是无儿无女或是儿女不愿赡养的孤苦老人。因此，中国的养老院更像接济老人的福利院，而美国的养老院——尤其是老年公寓——却绝非如此。
       在美国，住进老年公寓的老人既可以拥有个人空间，享受个人生活也可以享受公共生活。比如，老年公寓都有适合老年人的公共活动场所，而且大部分老年公寓都会经常举行集体活动，有些老年公寓有每天下午喝咖啡聊天的习惯，愿意参加的人可以直接到咖啡厅碰面，还有其他的很多活动，如音乐欣赏、老人游戏、健康讲座等，老人们可以根据自己的爱好参加。这样，就算子女不能经常陪伴自己，老人也不会觉得寂寞。而且老年公寓的条件一般都比较好，里面都是单元房，有自己的厨房、家具及所有日用品，还有公共的餐厅、洗衣房、游泳池、健身房、图书馆、俱乐部等公共设施。所以，在美国，老年公寓都是老人的社区，它不是封闭的，跟医院一般压抑的养老院很不一样。
       美国老年公寓：











       美国的老年公寓分为生活自助型、生活援助型和持续护理型三种。第一种专门为有自理能力的老人设计，不提供任何与日常生活和医疗相关的服务。第二种主要为日常生活需要帮助、不需要专业医疗护理的老人设计，他们除了提供前者所提供的服务之外，还提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣服、体检、喂药和其他的一些个人生活需求。据说，这种公寓在美国比较流行，住进这类公寓的老人平均年龄是八十五岁，平均居住时间是三十个月。第三种公寓除了提供上面两种公寓的服务之外，还提供全面的医疗健康服务，包括护土服务、康复护理等。
       美国的老人只要符合条件，就可以住进老年公寓，而且老年公寓的收费非常合理。比如，高收入的老人可以申请住进高级的老年公寓，每月交三千到五千美元；年收入低于二万美元的老人可以申请住平价公寓，他们只需要拿出收入的三分之一(或百分之三十)交租，剩下的费用由政府支付；没有收入和存款的老人同样可以申请住平价公寓，政府会为他支付费用，还会给他一笔满足基本生活需要的零花钱，美国名之为社会安全生活补助金，四百到八百美元不等，而且，低收入老人如果享受不到医疗保险，可以享受联邦和州的免费医疗照顾。这就是美国政府为赡养老人所作出的努力。
       中国老人赴美养老逐渐成为一股风潮，在很多地区的老年公寓中，中国老人占了不少的一部分。但究竟这种行为，算不算是占美国政府便宜，争议声一直很大。
       美国的养老制度还有一个了不起的地方，就是平等对待所有老人，不会嫌贫爱富，低价公寓和高价公寓的设施大多差不多，大家都可以享受独立套间，包括卧室、客厅、小厨房、储藏室、洗澡间及全天候供应的热水，老人还可以添置自己喜欢的家具或电器，而且每户都配备了紧急呼救系统、烟雾报警器和消防报警系统。所以，有一位专家说过，美国老人的生活舒适度和经济安全几乎是世界上独一无二的。
       中国的老人仍然面临着民办养老院价格太高、公办养老院进不去的困境。
       中国的现状是，很多老年人还在为年轻人操心，比如抚养孩子、操持家务等。作为一个发展中国家，中国人的幸福指数与经济水平还没有完全同步，我们必须接受这样的现实，也必须允许这样的现实，因为，这是我们不能略过的一个发展阶段。
       要相信，懂得如何照顾父母，懂得如何陪伴父母的子女会越来越多，懂得让自己安度晚年的老人也会越来越多，因为一切都在变化，中国也一直都在进步。
      （资料来源：作家雪漠、西雅图华人资讯网等）

从善如流

在三亚和昆明有很多老年公寓；
价廉（1-3千元/月）物美（自助/互助）
庙观内的颐养院古色古香更是洁净，
有义工免费助老服务其乐融融

文字虫

大赞老兄图文并茂地介绍

九品莲花

老师早晨好！感谢您介绍美国老年公寓的情况！点赞支持！

宋玉芳

各国自有自己的特色。咱们国家的养老院如雨后春笋，发展势头很强。当然，良莠不齐。多数是民营的。收费也相差不少。主要看地域和环境。纯公寓式养老不是很多。

廖若晨星

谢谢黄煌长老师文图介绍: 美国老年公寓不便宜.  早上好

阿强

     谢谢黄煌长管理委员的介绍——美国老年公寓不便宜

乐和Ⅱ

谢谢图文并茂地介绍！

沧海笑

人老了，就愁了！

黄煌长

从善如流 发表于 2022-10-21 05:03
在三亚和昆明有很多老年公寓；
价廉（1-3千元/月）物美（自助/互助）
庙观内的颐养院古色古香更是洁净，
...

谢谢您介绍！上午好！