本帖最后由 遨翔天地间 于 2022-3-18 19:10 编辑
官宣！房地产税暂停！六部门出手，最强“救市”政策出台！
救市信号，越发明显了！ 就在昨天（3月16日），国家金融委专题会议定调楼市走向：有关部门要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。 随后，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局5部委轮番表态。  打开网易新闻 查看更多图片 [size=0.19]
受政策利好影响，今早地产股开盘就强势领涨，阳光城、新城控股、苏宁环球等直接涨停！ 其实，从春节前夕开始，楼市利好消息就已经十分密集了，高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等等... 官方态度已是愈发明显：引导市场回暖！ 01 官方定调！刚刚，地产股集体大涨！ 就在昨天 （3月16日） ，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，直接定调未来楼市走向！ 
图源：网络 先给大家拎下重点： 1、宏观经济运行，切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长； 2、有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策； 3、凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性； 4、金融机构必须从大局出发，坚定支持实体经济发展； 5、各方面必须深刻认识“两个确立”的重大意义，坚决做到“两个维护”，共同维护资本市场的稳定发展。 从这5点来看，此次会议释放的信号已不是简单的调控方针，更多的是重塑市场信心。 为什么这么说呢？ 货币政策主动应对，这就意味着未来货币仍有放松的可能，在必要的时间点上，降准降息也是会出现的。 新增贷款保持适度增长，说明3月的M2数据，相对2月会有一定提升。 消息一出，地产股就迎来集体上涨。 数据显示，今早地产股开盘就强势领涨，阳光城、新城控股、苏宁环球等直接涨停！ 
图源：网络 02 多部委表态，维稳市场！ 与此同时，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局5部委轮番表态。在我的印象中，上一次五部委密集发声，还是在2015年。
话不多说，咱们先来回顾下各部委表态内容。 财政部：今年内 不具备扩大房地产税改革试点城市 的条件； 证监会：积极配合相关部门有力 有效化解房地产企业风险 ； 银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展； 央行：稳定预期、提振信心，坚持稳中求进， 防范化解房地产市场风险 ； 外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展，稳定市场预期。 每一条内容，都是强有力的定心丸！ 加上五部委联合财政部出手，意味着一场声势浩大的救市行动已经开启了！ 另外还有，财政部表示，今年不会进行房地产税试点改革。这对于楼市而言，是个重大利好！ 03 房地产税，今年不搞了！ 就在 昨天（3月16日），财政部有关负责人表示，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 
消息一经发出，不少人长舒一口气，楼市的“最大利空”，房地产税终于靴子落地！ 房地产税试点，为何要推迟？ 仔细研读，有一个词，需要注意，即“各方面”。 对外看，美联储加息施压、美国对中概股发难、俄乌局势动荡、制裁遍地让全球经济前景不再明朗。 对内看，国内经济增长放缓，我国几大经济发展核心城市深圳、上海、香港疫情又出现反复，加上不少城市因为政策调控，让新房市场一直处于萎靡横盘不振的状态。 与此同时，在纳入统计的70个大中城市中，仍有超过8成的城市二手房价环比下跌，维持在历史高位。 
更不用说，最近一段时间，不仅以万科、碧桂园、融创为代表的民营房企股价迭创新低，陷入债务危机的大中小型房企也越来越多。 综合以上因素来看， 不论是经济还是楼市 形势之严峻，可见一斑。 也就不难理解，为什么年内暂不具备扩大房地产税改革试点条件了。 但今年不开征，明年就可以开征吗？ 一旦经济环境变好，或房地产税试点细节进一步完善，依旧会继续施行。 毕竟从去年最开始提出房地产税试点到现在，房地产税对大众心理的冲击已不再强烈。所谓房地产税将给楼市带来的利空，人们也逐步开始接受。 而接下来，今年很多重点城市会明显回暖，甚至又会重回火热，所以劝大家想要买房的赶快上车吧！
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发表于 2022-3-18 19:10
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