本帖最后由 黄煌长 于 2019-11-6 04:12 编辑
美国人盖房就像搭积木
美国人盖木头房子就像儿童搭积木（叫“搭积木式盖房”），快速又轻松，真是省时省力又省钱。
电视广告说：七天就可以把旧房推倒，再盖好新楼，马上搬进去住。广告显然太夸张了。通常从开个到竣工，至少也得半年左右。
盖房所用的木构件，都是预先加工好，不在施工现场加工，运到工地后，像搭积木一样组装起来，干活的没几个人，工地比较安静。 除了地基用到钢筋水泥，其余的都是木头的。 这是美国一座房子的盖房过程：
地基（地下室四周）做防水。
美国木头房子，屋顶没有平顶的，都是起脊的，而且一栋房子又多个起脊，高低错落。
屋顶的三角形支架也是事先加工好的，又吊车吊上去安装在屋顶。只需两个人操作。
这是过道。
一个人在屋顶干活。
房屋周边铺上草坪，种上花木，就会很漂亮啦。
据资料显示，北美木结构的房子是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。 在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。 木结构房子由于采用了耐火石膏板装修，墙体的耐火能力极强。石膏板能自然调节室内的湿度,四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。 木结构房子比钢筋水泥房子便宜。美国全国从业人员人均工资为43460美元（每月3622美元），也就是说，美国普通工人用不到5年的工资（不到21万美元）可买一套300多平方米的新房，一年的工资可购房60平方米。 美国的房子，房价在15万美元以下的占17%，150000—199999美元的占27%，200000—299999美元的占27%，300000—399999美元的占15%，400000—499999美元的占6%，500000—749999美元的占6%，750000美元以上的占2%。 美国房价1940年平均每套为3.06万美元，1950年为4.46万美元，1960年为5.86万美元，1970年为6.53万美元，1980年为9.34万美元，1990年为10.11万美元，2000年为11.96万美元，平均每年上涨2.3%，低于银行利率。 需要说明的是，500多平方米的使用面积买的时候只算400平方米，100多平方米的地下室没有装修，所以不算面积。 房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，所有这些税费加在一起，是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房（房地产经纪人通常由卖方聘请），还需支付经纪人一笔费用，这笔费用是房价的5%～7%。 除了房产税，还要交垃圾处理费。垃圾处理费按垃圾桶的个数交纳，每个垃圾桶每月交10美元。（来源: 网易家居综合等网络）
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发表于 2019-11-6 03:14
发表于 2019-11-6 06:50
楼主
省时省力省钱，环保~
