美国普通民居

遨翔天地间

黄煌长 发表于 2015-9-12 19:49
国情不同。我国居民居住条件也在不断改善中。

房价比美国髙，质量也不能比。

美国买房是永久的，只需向政府交地租。请了解当地地租是多少？
国内是七十年使用权，七十年期间不用交地租。这种方式等于提前收了七十年的地租，房价那能不髙。

黄煌长

香水 发表于 2015-9-12 23:12
谢谢黄老师介绍，民居漂亮，环境真美！

谢谢香水版主点评、支持！

黄煌长

遨翔天地间 发表于 2015-9-12 22:53
房价比美国髙，质量也不能比。

美国买房是永久的，只需向政府交地租。请了解当地地租是多少？

美国土地是私有制。个人可以向国家（联邦政府）或地方政府（州，市）或公司、个人，购买他们名下的土地。购后就是终身拥有，也可以继承，转让。房子盖多大，是自己的事，政府不管，但必须通过设计、计算、绘图，搞好建筑法规，安全、给水电、排水等诸多事情，总之任何永久性的建筑都必须申请许可，然后才能动工。

黄煌长

黄煌长 发表于 2015-9-13 02:02
美国土地是私有制。个人可以向国家（联邦政府）或地方政府（州，市）或公司、个人，购买他们名下的土地。 ...

我理解，美国没有“地租”概念，实际上就是交一次买地钱就行了，往后不用再交什么地租了（但每年要交房产税）。

黄煌长

美国房产税，顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的1%---3.3%之间。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。一般讲，房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所购买房产所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税，而在纽约市，除州税外，还需付市税。

黄煌长

一路欢歌 发表于 2015-9-15 22:26
欣赏大哥的精彩佳作

谢谢漂亮一路欢歌MM的支持！

黄煌长

一泓清泉 发表于 2015-9-16 14:04
蓝天、白云、绿草、木屋、可爱的小女孩……真美！犹如童话世界！
    谢谢黄煌长大哥介绍美国普通的民 ...

谢谢漂亮的一泓清泉MM到访支持！祝你天天开心。