本帖最后由 快乐退休老人 于 2015-7-22 17:14 编辑
《老年生活报》2015-07-20载文 报道说： 美国有许多“年龄限制居住小区”，在此小区居住的人，包括屋主及居民，都有年龄限制，一般要求在55岁以上，也有50岁或60岁的，因此泛称“55岁以上小区”。“55岁以上小区”的房价，往往只有周边同类房价的一半或更便宜，但小区规划全面，包括俱乐部、活动中心、游泳池、健身房以及其他各种生活设施，吸引退休人士居住。华盛顿地区就有不少类似小区，其中规模最大的是“休闲世界”。 “休闲世界”位于马里兰州的银泉市，现有居民8500多人，有各类住房近6400套。社区内有一个18洞的高尔夫球场，各类房屋围绕高尔夫球场而建，除了高尔夫球场的大片草坪外，到处绿树成荫、鸟语花香。社区内设施齐备，有3个正规的餐厅及酒吧、室内标准游泳池、两个俱乐部、一个电影院以及健身房、网球场、活动室、会议室、木工车间、艺术陶艺工作室、医疗中心、消防队、应急服务、社区接送小巴、公交车等。 既然“休闲世界”的环境这么好，房屋设计又合理，为何房价会比周围便宜这么多？原因无它，因为“休闲世界”是有年龄限制的，只有55岁以上的人才可以成为屋主，因此大大限制了买房的人数，房价是由供需决定的，供不应求是推动房价上升的主要原因，而这正是“休闲世界”这类“55岁以上小区”不愿看到的情况，这类小区的目的，就是要让退休或接近退休的老人不但要有一个良好的居住环境，还要有一个负担得起的房价。 “55岁以上小区”能在美国流行，与文化也有很大的关系，美国的父母较少考虑身后将房产留给子女，而子女也不会盯着父母的房产，因此，接近退休的人，往往会将自己已有的房子高价卖掉，然后在“55岁以上小区”低价买入适合自己需要的房子，将卖房多余的钱存起来，慢慢用来付将来的管理费。 笔者在几年以前就提出，建议在城市郊区兴建老人小区，以安置房价格卖给老年人。使老年人结伴养老，解决失独和空巢老人的孤独问题。老年人把城内的房子卖或租个上班的人。这是一个多方共赢的建议。我在人民日报强国论坛和民政部网站都发表了此建议。但是石沉大海。现再次呼吁民政部门向美国学习，认真解决老年人的养老问题。
附我的建议：
2015.2.16日应网友 空巢 要求重发到可爱老人网 高档养老住不起，居家分散缺伴侣。子女忙碌难依靠，结伴养老好建议。郊区新建小户房，配套齐全养老区。经济适用租或售，老人相伴住一起。学习玩乐有朋友，跳舞打拳有场地。唱歌上课有教室，周末子女来团聚。附近就有小医院，超市食堂都办起。旅游参观一路行，生病再到医院去。子女继承都不变，原房出租增收益。街道派人去管理，党政组织都建齐。我国特色养老法，政府重视是第一。恳请人民好代表，将此带上两会去。 快乐退休老人qq1041412089
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发表于 2015-7-22 16:52
发表于 2015-7-22 17:13
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