深圳房产分布图

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          深圳房产分布图
还是大数据利害，网上看到深圳房产分布图。

林林五

安得天下千万间！可见住房改革不成功！

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目前国内房屋泡沫严重。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现;如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。

计算方法
即:租售比= 月租金/房价
[举例]
1. 例如某城市一小区:81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/(1万×81m2)，租售比约为1:506。 超过1:200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。
2. 某市某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米，月租600元(带部分家具)，合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一倍，说明该房价泡沫严重。
   房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。

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文景散人 发表于 2020-8-23 20:56
唉  房价什么时候降下来

房价不可能降！我相信房价只能是上下小幅波动。如果房价大降，将导致金融危机。

沪上人

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